Как выбрать готовый коттедж?

Строительство дома может занять пару лет и потребует немалых организационных способностей. Нужно правильно выбрать участок, проект, закупить и доставить материалы на площадку, найти добросовестного подрядчика. Сделать все это, не имея опыта, без ошибок весьма проблематично. Альтернативный вариант — приобрести готовый дом. Что в таком случае учесть при выборе коттеджа?

Расположение и инфраструктура

Искать подходящий дом следует на территории коттеджного поселка или развитого населенного пункта. Оцените расстояние до города, транспортную доступность, степень загруженности пролегающих рядом магистралей. Большинство покупателей также интересует экологическая обстановка. Нужно узнать, нет ли поблизости вредных производств и крупных животноводческих ферм.

Если дом предназначен для постоянного проживания, определяющее значение приобретает наличие поблизости минимального набора инфраструктурных объектов. Речь идет о детских садах, поликлиниках, школах, магазинах. На территории коттеджных поселков, предусматривающих комплексное развитие территории, могут находиться спортивные комплексы с бассейном, медицинские кабинеты, СТО и т. д.

Коммуникации

Все дома имеют подключение к сети энергоснабжения. С другими коммуникациями дело обстоит иначе. Желательно, чтобы к коттеджу был подведен хотя бы газ, что значительно сократит затраты на его отопление. Идеальный вариант — полное оснащение объекта всеми благами цивилизации, включая холодное и горячее водоснабжения и канализацию. Если таковых нет, узнайте, как организована подача воды, отведение сточных вод. Кроме того, нужно получить сведения о стабильности электроснабжения. Возможно, потребуется резервный источник энергии.

Оценка участка

Размеры надела должны позволять обустроить зону отдыха, возвести дополнительные хозяйственные постройки. Если в доме не предусмотрен гараж, площадь участка должна позволять разместить не менее одного авто с удобным заездом на территорию.

Получите информацию о характеристиках почвы, уровне грунтовых вод. Проверьте, соответствуют ли параметры фундамента дома типу грунта. Если уровень грунтовых вод высокий, возможно подтопление коттеджа в период весеннего паводка. Узнайте, как устроена гидроизоляция основания здания.

Выбор дома

Нужно заранее определить, из каких материалов должны быть возведены несущие конструкции здания. Следует иметь в виду, что получить кредит на покупку кирпичного дома значительно проще, чем деревянного строения, хотя второе обойдется дешевле. Необходимо проверить качество гидро- и теплоизоляции дома, состояние внутренних коммуникаций. Если покупатель не обладает специальными знаниями в области строительства, имеет смысл пригласить независимого эксперта, который предоставит полную информацию о проблемах, с которыми вы можете столкнуться при эксплуатации коттеджа. Не последнее значение имеет количество комнат и планировка, однако это вопрос личных предпочтений и потребностей покупателя.

Перед покупкой тщательно проверьте документы на объект. Договор заключайте только с собственником. Желательно проводить сделку в сопровождении юриста.

Связаться с нами

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам втечение
5 минут в рабочее время

×