Тренды на рынке загородного жилья: цены растут, но коттеджи становятся доступнее

Спрос на жилье демонстрирует стабильный рост на протяжении последних нескольких лет. Причем, если прежде покупатели обзаводились загородной резиденцией для сезонного отдыха, то теперь порядка 51 % клиентов планируют переезд из столицы. Развитию этой тенденции будут способствовать изменения, происходящие в структуре предложения на рынке недвижимости. Хотя на снижение цен рассчитывать не приходится, но жилье в Ленинградской области станет в обозримом будущем доступнее.

Динамика цен на загородное жилье

По прогнозам специалистов, стоимость участков с готовыми домами или с подрядом в ближайшие годы продолжит расти. Это обусловлено ростом спроса, развитием ипотечного кредитования, появлением новых площадок для застройки. Диапазон увеличения стоимости может составить 30-200 % в зависимости от категории жилья и места расположения.

Новые объекты дорожают быстрее, чем вторичная недвижимость.

Экономкласс выходит на первый план

Несмотря на неутешительные для покупателей прогнозы экспертов по поводу динамики цен на загородное жилье, есть и хорошие новости. Ожидается бурный рост сектора недвижимости экономкласса. Именно эта категория недвижимости интересует порядка половины всех желающих перебраться в область.

Можно рассчитывать на появление новых проектов бюджетных жилых комплексов на расстоянии 30 км и более от столицы. Разумеется, застройщики будут ориентироваться на предпочтения клиентов, которые хотят получить небольшой коттедж под ключ по цене в пределах $ 200 000.

Альтернатива собственному жилью — загородная гостиница

У тех, кто пока не может позволить себе коттедж с желаемыми характеристиками, есть альтернатива — снять квартиру или дом на территории пригородного курорта. Такая практика уже получила распространение в Германии, Австрии, Швейцарии. Речь идет о создании зоны отдыха и развлечений со всеми удобствами, включая рестораны, бассейны, аквапарки, магазины, кинозалы и т. д.

Это настоящий курорт неподалеку от мегаполиса, а поселиться в нем можно на правах долгосрочной аренды бунгало, шале или апартаментов. Правда, желающие поселиться в таком месте на год-другой выстраиваются в очередь. Для тех, кто не хочет ждать, предусмотрена возможность покупки жилья по цене $ 50 000-250 000.

Если попытаться дать общую характеристику тенденциям на рынке загородной недвижимости, то необходимо отметить отказ от роскошных пафосных особняков с перемещением капитала в более доступные проекты. Девелоперы будут ориентироваться в большей степени на средний класс, формируя новые интересные предложения.

Связаться с нами

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам втечение
5 минут в рабочее время

×